hledamka


Зеркало блога о Чехии

Чехия моими глазами


Ипотека в Германии
hledamka

Originally published at Чехия моими глазами.... You can comment here or there.

Вчера общался с другом что живет в Германии и узнал такую вот удивительную штуку, в Чехии ипотеки тоже сейчас дешевые по 1,5-2 процента годовых но есть такая штука как фиксация, ты ее выбираешь, самое дешевое это 3-5 лет, а если хочешь скажем зафиксировать ее на 10 лет то процент уже будет вместо 2 аж 4 или еще больше.

И во время

фиксации банк меняет ставку в зависимости от ситуации на рынке, могут понизить а могут и повысить. Вы как взявший в ипотеку можете целиком погасить сумму долга и закрыть ипотеку, или платить по новым процентам, других вариантов нет. А, еще сменить банк, но проценты везде похожие.

А вот друг живущий в Германии взял ипотеку под 1 процент с мелочью, там 1,09 что ли, то есть вообще в районе 1 процента и фиксации у него нет, то есть банк дал 1-процентную ипотеку на 20 лет, за эти деньги он купил участок построил дом и платит по 630 евро в месяц за ипотеку, дом у него 200 квадратных метров, а снимать скажем квартиру 100-квадратов у них стоит от 800 евро и выше.

Вот бы нам такое!!!


Случай в чешском городишке
hledamka

Originally published at Чехия моими глазами.... You can comment here or there.

В общем самый свежий случай буквально недельной давности, повздорили словесно пару человек на дискотеке в одном чешском городе, после дискотеки один из повздоривших с сотоварищами подождал другого за углом дома, и когда тот завернул за угол начали его мутусить.

Ногами, руками, ну думаю знаете как это бывает, но это Чехия, хоть полицейских нигде не было но были везде камеры с сидящим за ними оператором который сразу же организовал выезд наряда и через две минуты драки полиция уже была на месте.

Драчуны кинулись на утек, но шансов у них не было, одного связали через 100 метров, второго чуть дальше. Побитого осмотрели, вызвали скорую, отвезли в больницу.

Теперь драчуны ждут суда, скорее всего получат условно и штраф. К чему это я? Многие живя в Чехии забывают что тут везде камеры, особенно в Праге и в более менее крупных городах, так что если вы думаете что натворите чего пока никто не видит — трижды подумайте!

И кстати количество камер будет только увеличиваться, так как это максимально эффективная схема работы полиции.


Проценты на ипотеки в Чехии
hledamka

Originally published at Чехия моими глазами.... You can comment here or there.

Когда я только брал ипотеку в далеком 2007 году то мне досталась одна из недешевых за 5.6 процентов годовых. Жить где то надо и ипотеку платить получалось выгоднее чем снимать квартиру, поэтому я сразу не думая согласился. Тем более мне как иностранцу никто не хотел давать ипотеку, поэтому было в разы сложнее.

Ежемесячный платеж мне сделали на 9 тыс крон, плюс 3 тыс коммунальные и выходило порядка 12 тыс крон — примерно столько же стоило снимать похожую квартиру.

Через 5 лет пришел срок фиксации, я вообще не заморачивался, не следил и банк мне прислал что то около 3 с чем то процентов и платеж автоматически снизили до 8 тыс крон в месяц. В этом году у меня опять кончается фиксация на ипотеку и кстати говоря в связи с низкими процентными ставками чехи набрали в этом году рекордное количество ипотек, поэтому цены на недвижимость растут как на дрожжах.

И купить скажем

такую квартиру как у меня уже стоит на порядок дороже.

А в этом году как я писал у меня кончается фиксация и я в этот раз решил повнимательнее заморочиться с этим делом. В этот раз банк прислал вот такое предложение

Aktuálně je Vám můžeme nabídnout :

Fixace 3-5 let, úroková sazba 1,89% Standard, orientační měsíční splátka 6 167 Kč.
s pojištěním schopnosti splácet — měsíční platba orientačně 394 Kč
Fixace 3-5 let, úroková sazba 2,09% Standard, orientační měsíční splátka 6 288 Kč.
bez pojištění schopnosti splácet

то есть если перевести на русский 1.89 процента со страховкой если я не смогу оплачивать
и 2.09 процента без этой страховки. В первом случае я плачу 6167 крон плюс 395 кроны в месяц, во втором случае чуть дешевле 6288 крон.

В 2007-2010 годах я всем знакомым однозначно советовал брать ипотеки и даже не думать — по факту видите сами, квартира стала дороже, платеж меньше и если я соглашусь платить по 6 тыс в месяц плюс 3-4 тыс коммунальные то получается 10 тыс крон — за эти деньги сегодня уже не снимешь квартиру в Праге, а тут своя.

С другой стороны сейчас в связи с такими высокими ценами на квартиры многие себе могут позволить взять в кредит жилье за 3-4 миллиона крон и тут уже становится очень опасно и ТАКУЮ ИПОТЕКУ БРАТЬ НЕ СТОИТ!!!

Разумеется каждый случай индивидуальный но не лезьте в лишние долги лучше, а если лезете то трижды все пересчитайте, и не говорите потом что я Вас не предупреждал :)

А в целом такие процентные ставки конечно же сказка!


Чешского министра финансов Бабиша и президента Земана топят
hledamka

Originally published at Чехия моими глазами.... You can comment here or there.

С момента вступления Земана в долнжость президента его топят, ежедневно о нем пишут самые разные глупости, вот мол наш президент полуголышом отдыхает сидя в лодке, вот он тут заматерился, а сегодня опять написали, мол споткнулся и потерял туфлю.

Все это нацелено на одно — спровоцировать президента, это как представьте, есть у вас близкий человек и если о нем ежедневно будете слышать только плохое то вы гарантированно разойдетесь. И на Земана чешские СМИ валят очень по плотному, как могут.

А вот недавно примерно три месяца назад после запуска ЕЕТ (электронного контроля за чеками) такую же волну критики спустили на чешского министра финансов Бабиша. В некоем смысле его даже можно сравнить с американским Трампом, кто его только не ругал и не поливал грязью.

И вроде казалось бы министр финансов делает хорошее дело, чешский бюджет стал сильнее, долги стали меньше, осенью увеличили на 10 процентов зарплаты учителям и прочим простым работникам, ан нет. Плохой бабиш и точка. И достают самое грязное белье какое можно, вот сегодня с утра новость опять написали на главном новостном портале что «бабиш богатый почти как Билл Гейтс». Очевидно намереваясь этой новостью вызвать зависть у простых людей, а как следствие ненависть к Бабишу. И бабиш уже сам это понял, отмахивается как может и уже понимает что его сливают без всякой на то причины.

Посмотрим чем дело кончится, сможет ли чешский министр финансов усидеть в своем кресле покажет время.


Гримасы капитализма
hledamka

Originally published at Чехия моими глазами.... You can comment here or there.

Сегодня заметил интересную вещь. Стоит вот участок земли, с подведенным электричеством, канализацией, водой, полностью готовый и размеченный под постройку дома но в кадастре еще нет разрешения на нем строить дом. В Праге. И стоит недорого и банки от него шарахаются как от прокаженного, люди боятся, в общем участок по сути никчемный.

А рядом точно такой же, один в один, но с уже разрешением на строительство дома. Банки на него дают ипотеку, люди с удовольствием берут такие выплачивая кредиты по 30 лет, стоит космические деньги (100 тыс евро за 800 квадратных метров).

И казалось бы одно и то же но опять же все зависит от бюрократических проволочек, там где местный уржад дал добро там стоит космос, где не дал добро там стоит копейки и опять же тем кто имеет возможность коррупционные схемы с работающими на уржаде работать — ляпота.

А казалось бы — абсолютно два одинаковых участка.


Бохницы где я живу (Прага 8)
hledamka

Originally published at Чехия моими глазами.... You can comment here or there.

Вот нашел фотографию микрорайона где я живу, фотография годов 85 не моложе, кому интересно посмотрите как выглядела Прага в этих годах, я иногда шутя называю его малой Москвой, такие же многоэтажки и панельки ))

Прага 8


Нужно ли оплачивать этот счет из zivnostenskeho rejestrika Brno?
hledamka

Originally published at Чехия моими глазами.... You can comment here or there.

Честно говоря в первый раз я сам немного ошалел получив это письмо. Но потом разобрался и уже давно не ведусь на эту удочку, но тем не менее на днях узнал что знакомые попали поэтому предупреждаю всех — будьте бдительны!

Работает эта схема так — есть одна контора не очень хорошая на руку, которая отслеживает реестр организаций и фирм, как только у Вас в фирме происходят изменения — она немедленно высылает счет, а чтобы все было чин чином счет этот выдумывается за публикацию вас в некоем волшебном реестре а письмо само солидным образом называется

«Живностенский реестрик Брно» что многих может ввести в ступор.

Многие кстати называют эту счет-фактуру налогом на глупость, законодатели и прочие чешские деятели повозмущавшись ничего сделать не могут, так и живет эта фирма рассылая счета к оплате. А суммы как правило для оплаты хоть и значительные но не стоят того чтобы с ними бегать по судам, все очень точно рассчитано ))

Так что друзья — если вам придет письмо из Живностенского реестрика с Брно от фирмы Информатик — смело кидайте в корзину и не забудьте предупредить еще пару тройку своих друзей.

Я кстати их пользую во благо — если я провожу какие изменения на фирме своей то не слежу на интернете как дурак а просто жду письма от них. Еще ни разу не подводили, как только приходит письмо — лезешь на интернет на сайт justice.cz вбиваешь свою фирму и видишь все изменения.

Вот так выглядит это письмо! Будьте внимательны! И если сэкономите с помощью моей статьи деньги не забудьте мне спасибо написать в комментарии )))

Zivnostensky rejestrik Brno


Где в Праге купить чак-чак, огурцы, помидоры и прочие вкусности
hledamka

Originally published at Чехия моими глазами.... You can comment here or there.

Я уверен что большинство пражан знает это место на пражской тржнице но несомненно есть люди читающие этот блог которые не знают это место. Для них эта статья и посвящается.

К тому же сейчас только что покупал очень вкусный чак-чак и продавец спросил, мол если он такой вкусный то как мне его рекламировать? Ведь многие не знают что это такое, так что прорекламирую заодно и его.

Итак, чак-чак можно купить вот в этом месте на пражской тржнице, находится она здесь, недалеко от альзы в этом ареале.

hala22

Когда вы зайдете в саму халу 22 то увидите обычный фермерский рынок и кучу продавцов. Здесь очень вкусные можно купить огурцы, называются «накладачки» маленькие такие и совсем другие по вкусу нежели магазинные, или помидоры скажем малиновка, которые большие такие как бычье сердце и тоже вкусные. Все это

купить можно в любое время года, даже сейчас, в феврале-марте. С той лишь разницей что летом это все дешево, а зимой дороже.

Также на рынке есть русский отдел где и пряники и пельмени (рекомендую домашней лепки, очень вкусные) и прочие заморские дивности ))

А чак-чак продают в другом ряду, поближе к альзе, если входите в халу 22 со стороны альзы то идите в левый ряд и слева будет через пару станков орехи и прочие вещи а почти сразу за ними будет чак-чак и прочие сладости, продавцы кстати очень адекватные и много чего готовят.

Купить у них можно замороженные манты, потом готовый плов который можно разогреть в микроволновке и кушать, самсу продают теплую и вкусную, иногда ее беру на обед даже, ну и чак-чак, пару раз он был не такой вкусный но в этот раз я прямо в восторге. Так что советую, не пожалеете.

чак чак


Как найти работу в Чехии — инструкция
hledamka

Originally published at Чехия моими глазами.... You can comment here or there.

Очень часто спрашивают этот вопрос, поэтому отвечаю.

Чтобы найти работу в Чехии запаситесь терпением. Во первых составьте резюме на чешском, если будете искать работу и в международных компаниях то и на английском. У многих с чешским слабо на начальном этапе поэтому рекомендую попросить кого-то местного чтобы помог, в крайнем случае не пожалейте 200-300 крон и заплатите переводчику, от резюме зависит первая реакция отдела HR если захотят вас пригласить на собеседование или нет.

Во вторых на собеседования лучше приходить корректно, быть опрятным и прочие мелочи, думаю это и так понятно но многие этим пренебрегают. На собеседовании не хвастайтесь а будьте предельно внимательны и отвечайте по возможности правдиво но не выпячивая отдельные вещи, например к нам недавно приходил парень на собеседование и

с порога рассказал что у него куча штрафов на автомобиль, что ему это до фени, что вообще он работал и маклером и подрабатывает финансистом а работу ищет исключительно чтобы совмещать и ради любопытства. Понятно что такого никто не захочет у себя видеть, поэтому следите за тем что говорите.

Далее, после того как составили и у вас есть красивое корректное резюме на чешском садитесь в интернет и запаситесь терпением. Выискивайте вакансии, на многих сайтах можно наставить уведомления, чтобы как только появятся вакансии вам подходящие то вам сразу приходит емайл.

Например такое точно есть на jobs.cz и кстати говоря это один из наиболее интересных сайтов для поиска работы. Разумеется не ленитесь и ищите работу везде, выложите в соцсетях, на различных русскоязычных сайтах но как показывает практика — напрямую рассылая резюме чешским работодателям найти работу гораздо быстрее и проще.

Не советую рассылать резюме в различные конторы посреднические, я раз 5-7 с ними лично сталкивался и опыт скорее печальный, ни разу ничего хорошего они мне не реализовали, лишь время потратил на всякие глупые вопросы и тесты.

У работодателя спрашивайте конкретные вещи, что вас ждет, чем вы будете заниматься, за что непосредственно отвечать, работодателям такие вопросы очень нравятся. Конкретные и предметные.

Схем работать бывает две это на ХПП (главный працовний помер) как обычный работник и на фактуру это когда вы от своей собственной фирмы будете выставлять фактуру в конце месяца, разумеется ХПП желательнее но и на фактуру нет ничего страшного если платить будут норм. С фактурой сложности в том что отчисления надо будет делать не работодателю а вам по здравотке и социалке.

Ну и рассылая резюме действительно запаситесь терпением, иногда приходится по 5-10 раз в день рассылать резюме ежедневно в течение скажем месяца-трех прежде подберется что то адекватное. За каждую работу подряд тоже не хватайтесь, например я в одну фирму уже прошел собеседование и они готовы были меня взять но после того как директор начал плакать что каждый месяц должен зарплату наскрести я отказался. Зачем мне такая фирма где директор думает где взять ему денег на зарплату сотрудникам?

В общем как то так, если будут вопросы пишите в комментарии, постараюсь дополнить, ответить, помочь.


За ошибки законодателей заплатят простые чехи
hledamka

Originally published at Чехия моими глазами.... You can comment here or there.

Чешские законодатели наделав ошибки в законах освобождали от налогов на недвижимость многих чешских граждан, а позже выяснив что совершили ошибку стали требовать пересчитать налоги и чтобы их заплатили снова.

Простой пример одного конкретного чеха, он купил на ипотеку за более чем 4 миллиона крон дом под Прагой, в налоговой ему сказали что он освобождается от уплаты налога, все ок, он подал налоговую отчетность а через пару лет ему позвонили из налоговой и сообщили что произошла ошибка и он должен доплатить 180 тыс крон, а с процентами за 2 года неоплаты это 240 тыс крон.

Вот вам и здрасьте, разумеется это неправильно но это так или иначе конкретный пример который случился, конкретнее в оригинале можно прочитать здесь https://www.novinky.cz/finance/432597-za-chybu-senatoru-zaplati-vlastnici-bytu-v-rodinnych-domech-jde-az-o-statisice.html


?

Log in